Содержание
Программа реновации 2017-2020 предполагает улучшение жилищных условий москвичей, которые живут в устаревших домах, за счет переселения их в новые дома улучшенной планировки. Старые здания будут подлежать сносу. Согласно последним новостям, в перечень объектов проекта реновации, которые в первую очередь подлежат сносу, включены дома в Перово. А это означает, что в скором времени жители этого района смогут переехать в более качественные и современные квартиры.
Жилой фонд Перово
Перово является частью Восточного административного округа Москвы. Перово – это один из самых больших спальных районов столицы. Однако, его недвижимость риелторы не зачисляют в ряды престижной.
Жилой фонд представлен в большей степени старыми панельными домами и пятиэтажными хрущевками, которые были построены еще в 60-70-х годах прошлого века. Видимо, это и стало одной из основных причин, почему в программе реновации Перово входит в число лидеров по количеству сносимых домов.
Примерно пятая часть района представлена промзоной: Московский электродный завод, различные производства, складские помещение, гаражные кооперативы и пр. Промышленная зона оказывает не самое благоприятное влияние на экологию местности. Жилой сектор в большей степени сосредоточен на юге и востоке района. В других частях также есть жилые дома. Но они окружены помещениями промышленной зоны и из-за этого теряют свою рыночную привлекательность.
Если рассматривать Перово со стороны организации транспорта, то здесь проходит только одна ветка метро (Калининско-Солнцевская), которая является достаточно загруженной. Это доставляет массу неудобств. Однако, для разгрузки автомобильных дорог к 2020 году планируется завершение строительства Северо-Восточной хорды, которая улучшит транспортные возможности и соединит район с соседними.
Инфраструктура Перово, в целом, организована на хорошем уровне. Здесь большое количество детских садиков, школ, детских и взрослых больниц, а также имеется ВУЗ – МГГУ им. М. А. Шолохова. Но в Перово не хватает больших торгово-развлекательных центров с магазинами, фитнес-клубами, кинотеатрами и прочими развлекательными объектами, которые бы повышали привлекательность локации для новых жильцов.
Перово – это бюджетный район. Чаще всего его выбирают, если потенциальные покупатели хотят переехать в столицу и не имеют средств на жилье в более престижном районе. Ситуацию должна изменить программа реновации, которую с нетерпением ждут местные жители.
Средняя стоимость квартир
На конец 2017 года по данным опроса независимых риэлтерских компаний средняя стоимость за 1 кв. м вторичного жилья в Перово составляла 155 тысяч рублей. Общая стоимость квартиры – 7,7 миллионов рублей. За первичное жилье устанавливали цену в 162 тысячи рублей за квадратный метр, и 7,5 миллионов рублей – за новую квартиру.
Проведение программы реновации в этом районе улучшит внешний облик локации, и должно повысить стоимость вторичного жилья примерно на 20% (которое в будущем будет обменяно на квартиру в новостройке). Подобная тенденция отмечается в других районах. Однако, эксперты по недвижимости утверждают, что значительного подъема цен не следует ожидать, пока на этой территории не улучшится ситуация с транспортом.
Программа реновации
Реновация в Перово началась еще в начале 2000-х. В то время в районе было снесено несколько старых аварийных домов. Потом реализация проекта была остановлена и нашла свое продолжение только в новой реновации 2017-2020.
В Перово под снос попадают более 190 домов. Ознакомиться со списком адресов можно здесь:
Жители указанных зданий будут переселены в новостройки с комфортными условиями жилья. Согласно условиям программы, жильцы получат квартиры, жилая площадь которых равна или немного превышает площадь в старых домах. При этом в квартирах будет качественный ремонт, чтобы жильцы смогли сразу переехать в новое жилище.
Важно! При желании, возможно получить квартиру большей площадью, доплатив разницу за квадратные метры. Для этого можно использовать средства материнского капитала, социальные выплаты и льготы.
[reklama2]
Строительство новых домов будет осуществляться на «стартовых» площадках, которые утверждаются уполномоченными управляющими организациями. На декабрь 2018 года в районе закреплено 7 площадок, где будут возведены новостройки:
- Улица Плеханова, владение 18.
- Улица Плеханова, владение 22.
- Улица 2-я Владимирская, владение 30.
- Зеленый проспект, владение 27А.
- Шоссе Энтузиастов, владение 86.
- Улица Плющева, владение 12А.
- Улица Плющева, владение 15, корп. 3.
Вместе с новостройками планируется улучшение социальной инфраструктуры. В проект реновации входит постройка новых детских садиков, школ и больниц, которые должны соответствовать плотности населения.
График переселения жильцов
В Департаменте строительства города Москвы сообщают, что окончательный график переселения жителей домов, подлежащих сносу, будет утвержден до конца 2019 года.
Актуальная информация о строительстве нового жилья постоянно обновляется, поскольку в список стартовых площадок постоянно добавляются новые территории. Очередность сноса пятиэтажек будет утверждена ответственными градостроительными службами. Процесс зависит не только от количества домов, но и от их состояния, расположения и других параметров.
Последовательность выполнения этапов программы реновации должна быть полностью разработана до конца декабря 2019 года.
Читайте также:
- Крупные стройки России 2018-2020 года
- Планируемые новостройки Москвы в 2020 году
- Легкое метро в Подмосковье в 2020 году
Комментировать
(Пока оценок нет)
Загрузка...
