Ипотека для семьи с двумя детьми в 2020 году

Ипотека для семьи с двумя детьми часто становится неподъемным грузом – снизить финансовую нагрузку на молодых родителей позволяет программа, разработанная правительством РФ. Какие изменения предусмотрены в 2020 году? Можно ли рассчитывать на сохранение льгот при оформлении займа?

Льготные займы

В 2020 году условия получения льготной ипотеки при рождении второго ребенка остаются прежними – предложенная правительством программа действует с 01.01.18 г. по 31.12. 22 г. Семьи получают возможность выплачивать кредит по фиксированной ставке. Разницу между нею и рыночными процентами погашает Минфин. Право на льготу имеют как мать, так и отец. Участвуя в государственной программе, можно указать в качестве созаемщиков близких родственников (общее количество созаемщиков – до 4-х человек).

Участники программы и размер ставки

В 2020 году, как и ранее, субсидированная ипотечная ставка доступна гражданам РФ при рождении 2-го ребенка в период с 01.01.18 г. по 31.12. 22 г. Ее размер составляет 6%.

Несколько иные условия предусмотрены для жителей Дальневосточного региона. Участвовать в программе получают право лица, у которых родился 2 или последующий ребенок после 01.01.19 г. (конечный срок остается прежним – 31.12. 22 г.). Размер фиксированной ставки здесь ниже – всего 5%.

Сроки

До 28.03.19 г. поддержка семьям с детьми оказывалась на протяжении ограниченного времени. Появление второго ребенка давало право на 3 года выплат по льготному тарифу. Если в период действия программы рождался третий, то срок субсидии составлял 5 лет. При рождении второго и третьего ребенка льготный период суммировался – семья получала право на 8 лет субсидии.

28.03.19 г. в принятый ранее документ были внесены изменения. В соответствии с подписанным Д. Медведевым постановлением Правительства РФ № 339, фиксированная ставка распространяется на весь срок выплат ипотечного кредита.

Условия участия в программе

Как и ранее, льготная ипотека за 2 ребенка в 2020 году будет предоставляться при соблюдении ключевых требований:

• ипотечный договор должен быть оформлен с агентством ипотечного жилищного кредитования АИЖК (с марта 2018 г. – АО Дом.рф) или с банком, подавшим соответствующую заявку и получившим официальное разрешение;
• минимальная сумма жилищного займа – 500 тыс. руб.;
• максимальная сумма ипотечного кредита для столичных регионов – 8 млн. руб.;
• максимум для остальных регионов – 3 млн. руб.;
• первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья является обязательным;
• не допускается приобретение жилья на вторичном рынке – льготный процент предоставляется для покупки квартир в новостройке (Дальневосточный регион является исключением);
• объект строительства, в котором приобретается квартира, обязан отвечать нормам 214-ФЗ и пройти аккредитацию в Агентстве ипотечного жилищного кредитования;
• заемщик должен застраховать свою жизнь и жилье;
• не попадают в программу лица, не соблюдающие условия договора и допускающие просрочку платежей;
• на момент полного погашения кредита возраст заемщика не должен превышать 65 лет.

[reklama2]

При выдаче кредита банки предъявляют дополнительные требования к претендентам. В частности, это касается трудоустройства – стаж на последнем месте работы должен быть не менее полугода. Если за займом обращается индивидуальный предприниматель, то ему придется предоставить сведения о доходе за последние 2 года. Государством не регулируется вопрос досрочного погашения кредита – это условие оговаривается кредитной организацией и прописывается в договоре.

Рефинансирование имеющегося кредита

Государство предусмотрело возможность рефинансирования кредита под льготные 6%. Такое право получают семьи оформившие ипотечный заем на приобретение жилья в новостройке еще до старта программы при условии появления у них 2-го и последующего детей в период ее действия. Должны быть соблюдены следующие требования:

• выплаты по кредиту производятся на протяжении не менее чем 6 месяцев;
• просроченные платежи отсутствуют (максимальный срок – 30 дней);
• обращений за реструктуризацией не было.

После одобрения заявки ипотека со вторым ребенком будет выплачиваться по фиксированной ставке 6% (5% – для жителей Дальнего Востока) – в 2020 году возможностью рефинансирования смогут воспользоваться многие молодые родители.

Предпосылки для инициативы

Причины, подтолкнувшие правительство принять полезную инициативу:

• постепенная стабилизация экономической ситуации и снижение уровня инфляции;
• признание банками перспективности и надежности ипотечного кредитования;
• необходимость поддержания рынка жилищного строительства (темпы строительства падают из-за ориентированности населения на вторичный рынок);
• создание стимула для увеличения рождаемости.

В 2020 году ипотека при рождении второго ребенка позволит многим семьям улучшить жилищные условия с минимальной переплатой – ни один банк не может предложить потребителям ставку в 6%, поэтому государство предоставляет со своей стороны долгосрочное субсидирование. Кроме того, программа обеспечит значительный рост строительства новых объектов жилой недвижимости. Учитывая большое количество аварийного жилья на вторичном рынке, такая мера имеет большое значение.

Читайте также:

• Возврат налога при покупке квартиры в 2020 году
• Материнский капитал в 2020 году: размер и изменения
• Ипотека в 2020 году: процентная ставка

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...